臺北市中正區師大路206號4F/14F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 53.1 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物24.61 坪
公設比37.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 河堤段一小段 611 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 59.8
師大路中位 61.6
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 11%比師大路中位 低 14%比中正區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 64.8 萬/坪總 3,070 萬 2015-02-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.22 坪 61.3 萬/坪總 2,955 萬 2014-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 54.7 萬/坪總 3,220 萬 2013-01-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 51.6 萬/坪總 2,630 萬 2012-12-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 69 萬/坪總 3,120 萬 2012-09-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 50.1 萬/坪總 2,688 萬 2012-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 53.1 萬/坪總 2,841 萬 2012-09-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 59.8 萬/坪總 2,812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。