臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號2F/9F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 85.9 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物11.79 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 河堤段一小段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 98.2
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 13%比羅斯福路三段中位 低 20%比中正區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。