臺北市南港區園區街42號8F/12F
2014-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,653 萬 65.9 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物16.97 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價2,653 萬
扣車位後房價2,653 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 62.2
園區街中位 64.3
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 6%比園區街中位 高 2%比南港區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,122 萬
每月月付79,514 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。