臺北市內湖區大湖山莊街178號3F/7F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 67.5 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物7.82 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 大湖段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 66.9
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 1%比大湖山莊街中位 高 27%比內湖區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+9%
2026 年推估861 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。