臺北市內湖區大湖山莊街178號5F/7F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 76 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物12.58 坪
公設比27.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 大湖段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 66.9
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 14%比大湖山莊街中位 高 43%比內湖區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,510 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 80 萬/坪總 1,548 萬 2025-12-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 79.8 萬/坪總 1,055 萬 2023-12-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.03 坪 72.9 萬/坪總 1,388 萬 2023-02-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 66.9 萬/坪總 1,295 萬 2022-04-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 67.5 萬/坪總 790 萬 2021-10-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 54 萬/坪總 632 萬 2019-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 51.3 萬/坪總 600 萬 2019-01-26 6F/7F 1房2廳1衛 · 28.87 坪 45 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。