臺北市內湖區大湖山莊街178號6F/7F
2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 45 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物18.13 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 大湖段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 66.9
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 33%比大湖山莊街中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,552 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 80 萬/坪總 1,548 萬 2025-12-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 79.8 萬/坪總 1,055 萬 2025-10-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 76 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.03 坪 72.9 萬/坪總 1,388 萬 2023-02-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.35 坪 66.9 萬/坪總 1,295 萬 2022-04-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 67.5 萬/坪總 790 萬 2021-10-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 54 萬/坪總 632 萬 2019-08-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 51.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。