臺北市北投區承德路七段168號19F/20F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,710 萬 78.8 萬/坪 × 104.3 坪
權狀坪數104.3 坪
主建物40.94 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 104.3 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 63.36 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪104.3 坪
土地坐落 立農段一小段 513 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,710 萬
其中車位−870 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 75.1
承德路七段中位 64.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 5%比承德路七段中位 高 22%比北投區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,710 萬
+22%
2026 年推估8,160 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（870 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。