臺北市萬華區長沙街二段91號
2013-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 19,500 萬 39.1 萬/坪 × 499.11 坪
權狀坪數499.11 坪
主建物372.32 坪
公設比16.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 499.11 坪
└ 主建物 372.32 坪
└ 公設等 126.79 坪
土地持分 40.11 坪
0 坪499.11 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
價格拆解
成交總價19,500 萬
扣車位後房價19,500 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 50.8
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 23%比長沙街二段中位 低 32%比萬華區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,900 萬
貸款（8 成）15,600 萬
每月月付584,439 元
30 年總利息5,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。