臺北市大安區信義路二段198巷42號6F/6F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 89.2 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物10.28 坪
公設比53.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 金華段一小段 347 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 101.9
信義路二段中位 134.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比信義路二段中位 低 34%比大安區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,733 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。