臺北市大安區杭州南路二段25巷39號14F/14F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,560 萬 130 萬/坪 × 88.94 坪
權狀坪數88.94 坪
主建物43.92 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.94 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪88.94 坪
土地坐落 金華段三小段 574 地號
價格拆解
成交總價11,560 萬
扣車位後房價11,560 萬
單價 130 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130 萬/坪
本筆成交 130
本棟中位 116.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 11%比杭州南路二段中位 高 39%比大安區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,560 萬
+12%
2026 年推估12,895 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,312 萬
貸款（8 成）9,248 萬
每月月付346,467 元
30 年總利息3,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-19 9F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 104.5 萬/坪總 10,700 萬 2019-11-04 8F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 126.4 萬/坪總 10,300 萬 2017-05-19 6F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 116.8 萬/坪總 9,557 萬 2017-05-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 115.6 萬/坪總 9,488 萬 2017-04-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 102.38 坪 122.6 萬/坪總 10,058 萬 2017-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 117.5 萬/坪總 9,630 萬 2017-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 114.8 萬/坪總 9,390 萬 2017-03-09 3F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 113.9 萬/坪總 9,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。