臺北市大安區杭州南路二段25巷39號6F/14F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,557 萬 116.8 萬/坪 × 102.38 坪
權狀坪數102.38 坪
主建物43.92 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.38 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 58.46 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪102.38 坪
土地坐落 金華段三小段 574 地號
價格拆解
成交總價9,557 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價8,817 萬
單價 116.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.8 萬/坪
本筆成交 116.8
本棟中位 116.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 高 25%比大安區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,763 萬
貸款（8 成）7,054 萬
每月月付264,256 元
30 年總利息2,460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 88.94 坪 130 萬/坪總 11,560 萬 2020-03-19 9F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 104.5 萬/坪總 10,700 萬 2019-11-04 8F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 126.4 萬/坪總 10,300 萬 2017-05-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 115.6 萬/坪總 9,488 萬 2017-04-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 102.38 坪 122.6 萬/坪總 10,058 萬 2017-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 117.5 萬/坪總 9,630 萬 2017-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 114.8 萬/坪總 9,390 萬 2017-03-09 3F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 113.9 萬/坪總 9,357 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
杭州南路二段93巷27之1號 91.8 萬/坪 杭州南路二段87號 106.5 萬/坪 杭州南路二段61巷38號 87.8 萬/坪 杭州南路二段61巷25號 91.9 萬/坪 杭州南路二段61巷2號 101.5 萬/坪 杭州南路二段93巷66號 96.3 萬/坪 杭州南路二段93巷32號 114.9 萬/坪 杭州南路二段9巷8之2號 88.8 萬/坪 杭州南路二段9巷5號 92.7 萬/坪 杭州南路二段9巷7號 100.5 萬/坪 杭州南路二段63號 105.1 萬/坪 杭州南路二段65巷7之1號 64.2 萬/坪 杭州南路二段93巷62號 76.4 萬/坪 杭州南路二段25巷3號 128.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。