臺北市文山區保儀路9號7F/14F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 70.3 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物24.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 木柵段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,048 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 52.8
保儀路中位 57.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 33%比保儀路中位 高 22%比文山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,398 萬
+4%
2026 年推估3,544 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：本案建物價款為新台幣3048萬元整含其應有土地持分，車位編號67號及68號車位價款為新台幣350萬元整含其應有土地持分。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/14F 3房2廳1衛 · 48.8 坪 70.5 萬/坪總 2,960 萬 2022-11-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 64 萬/坪總 2,626 萬 2021-10-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 52.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 54.3 萬/坪總 3,050 萬 2021-04-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 54.67 坪 55.5 萬/坪總 2,660 萬 2015-06-21 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 58 萬/坪總 1,516 萬 2014-03-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 51.6 萬/坪總 2,518 萬 2013-09-26 11F/14F 2房2廳2衛 · 31.65 坪 55.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。