臺北市文山區保儀路9號11F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 52.3 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物15.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 木柵段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.8
保儀路中位 57.5
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 1%比保儀路中位 低 9%比文山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,927 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。