臺北市中正區重慶南路三段161號5F/15F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 50.9 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物28.49 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 河堤段六小段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 54.9
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 7%比重慶南路三段中位 低 21%比中正區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 46.62 坪 74.4 萬/坪總 3,255 萬 2024-11-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 80 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 54.56 坪 73.7 萬/坪總 3,600 萬 2024-05-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.36 坪 73.1 萬/坪總 4,460 萬 2024-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 80.67 坪 71.2 萬/坪總 4,850 萬 2023-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 71.8 萬/坪總 4,399 萬 2023-10-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 51.51 坪 66.4 萬/坪總 3,420 萬 2023-01-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 62.8 萬/坪總 3,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。