臺北市大安區復興南路二段86號14F/16F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,788 萬 65.2 萬/坪 × 104.18 坪
權狀坪數104.18 坪
主建物65.99 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 104.18 坪
└ 主建物 65.99 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 6 坪
0 坪104.18 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
價格拆解
成交總價6,788 萬
扣車位後房價6,788 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 85.7
復興南路二段中位 91.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 24%比復興南路二段中位 低 29%比大安區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,788 萬
+21%
2026 年推估8,189 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,358 萬
貸款（8 成）5,430 萬
每月月付203,445 元
30 年總利息1,894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。