臺北市內湖區環山路二段53巷5弄11之1號6F/7F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 80.1 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物8.9 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 碧湖段四小段 804 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 68.8
環山路二段中位 59.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 16%比環山路二段中位 高 34%比內湖區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
-1%
2026 年推估1,738 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.33 坪 81.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.34 坪 63.6 萬/坪總 1,230 萬 2015-11-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.33 坪 68.8 萬/坪總 1,330 萬 2015-02-07 7F/7F 1房2廳1衛 · 19.34 坪 63.5 萬/坪總 1,228 萬 2014-04-05 2F/7F 1房0廳1衛 · 19.33 坪 60 萬/坪總 1,160 萬 2013-01-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 43.5 萬/坪總 1,110 萬 2012-11-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 49.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。