臺北市大安區敦南街89號4F/15F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 122.1 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物28.18 坪
公設比35%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 學府段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價6,650 萬
單價 122.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
本棟中位 121.7
敦南街中位 120
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比敦南街中位 高 2%比大安區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,990 萬
+15%
2026 年推估8,043 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：本實價登錄交易總價內含客變工程款減少84727元，面積找補減少11702元。原購買地下三層車位1個，車位價格為320萬元，買賣雙方於111年6月30日協議，賣方同意買方更換同層車位空間，車位價格變更為339萬8000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 12F/15F 0房0廳0衛 · 89.29 坪 144.9 萬/坪總 9,717 萬 2021-03-12 11F/15F 0房0廳0衛 · 66.19 坪 137.5 萬/坪總 7,930 萬 2021-03-03 8F/15F 0房0廳0衛 · 66.15 坪 132.4 萬/坪總 7,607 萬 2021-01-06 7F/15F 1房2廳2衛 · 66.07 坪 121.4 萬/坪總 6,999 萬 2020-11-12 3F/15F 0房0廳0衛 · 66.01 坪 125.2 萬/坪總 7,094 萬 2020-10-14 5F/15F 2房2廳2衛 · 66.01 坪 121.7 萬/坪總 7,047 萬 2020-09-14 6F/15F 0房0廳0衛 · 66.02 坪 130.3 萬/坪總 7,476 萬 2020-08-26 10F/15F 0房0廳0衛 · 66.19 坪 135.6 萬/坪總 7,780 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。