臺北市萬華區西昌街203號2F/5F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 53.5 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物25.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 龍山段一小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 38.3
西昌街中位 54.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 40%比西昌街中位 低 1%比萬華區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,588 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。