臺北市萬華區西寧南路241號12F/14F
2017-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,808 萬 50.4 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物28.93 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 漢中段二小段 154 地號
價格拆解
成交總價2,808 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 66.5
西寧南路中位 61
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 24%比西寧南路中位 低 17%比萬華區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 77.3 萬/坪總 3,530 萬 2024-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 82.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 81.4 萬/坪總 3,058 萬 2022-06-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 59 萬/坪總 3,468 萬 2021-12-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 66.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-06-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.97 坪 47 萬/坪總 3,150 萬 2018-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 44.9 萬/坪總 1,726 萬 2017-12-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 50.6 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。