臺北市內湖區文德路210巷30弄6號12F/12F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,504 萬 69.5 萬/坪 × 79.25 坪
權狀坪數79.25 坪
主建物30.79 坪
公設比46.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.25 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 48.46 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪79.25 坪
土地坐落 文德段二小段 129-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,504 萬
扣車位後房價5,504 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 61.2
文德路中位 64.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 14%比文德路中位 高 8%比內湖區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,101 萬
貸款（8 成）4,403 萬
每月月付164,962 元
30 年總利息1,535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 2F/12F 2房1廳1衛 · 43.4 坪 67.4 萬/坪總 2,925 萬 2025-10-09 7F/12F 1房2廳1衛 · 35.88 坪 97 萬/坪總 2,565 萬 2025-05-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 25.17 坪 98.8 萬/坪總 2,018 萬 2025-04-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 96.8 萬/坪總 1,980 萬 2025-03-22 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 96.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-03-07 11F/12F 1房2廳1衛 · 38.89 坪 92.6 萬/坪總 2,721 萬 2024-12-12 12F/12F 3房2廳3衛 · 71.09 坪 74.8 萬/坪總 4,680 萬 2024-11-02 2F/12F 1房2廳1衛 · 47.29 坪 56 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。