臺北市中正區濟南路二段3號6F/7F
2013-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 67.1 萬/坪 × 67.03 坪
權狀坪數67.03 坪
主建物37.93 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.03 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪67.03 坪
土地坐落 臨沂段一小段 646 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 104.5
濟南路二段中位 83.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 36%比濟南路二段中位 低 19%比中正區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。