臺北市中正區濟南路二段3號7F/7F
2026-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 67 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物34.67 坪
公設比16.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 臨沂段一小段 649-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 104.5
濟南路二段中位 83.2
中正區 2026 年中位 105.2
比本棟中位 低 36%比濟南路二段中位 低 19%比中正區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-22 1F/7F 0房0廳0衛 · 32.14 坪 108 萬/坪總 3,470 萬 2021-05-04 1F/7F 0房0廳0衛 · 32.14 坪 104.5 萬/坪總 3,360 萬 2016-12-28 1F/7F 0房0廳0衛 · 40.57 坪 97.4 萬/坪總 3,950 萬 2014-04-18 1F/7F 0房0廳1衛 · 32.14 坪 106.4 萬/坪總 3,420 萬 2013-09-23 6F/7F 4房2廳2衛 · 67.03 坪 67.1 萬/坪總 4,500 萬 2013-02-10 1F/7F 0房1廳1衛 · 40.57 坪 93.9 萬/坪總 3,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。