臺北市內湖區石潭路63號8F/14F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 58.3 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物43.11 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 48.46 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 潭美段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.7
石潭路中位 57.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比石潭路中位 高 2%比內湖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,980 萬
+9%
2026 年推估5,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。