臺北市內湖區石潭路63號6F/14F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42.8 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物43.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 41.1 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 潭美段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 57.7
石潭路中位 57.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 26%比石潭路中位 低 25%比內湖區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+17%
2026 年推估4,207 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 2F/14F 4房2廳3衛 · 42.1 坪 51.9 萬/坪總 2,187 萬 2024-06-21 1F/14F 1房1廳1衛 · 52.13 坪 122.4 萬/坪總 5,080 萬 2023-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 70.8 萬/坪總 5,688 萬 2023-01-10 8F/14F 0房0廳0衛 · 91.57 坪 58.3 萬/坪總 4,980 萬 2019-09-04 9F/14F 0房0廳0衛 · 91.57 坪 46.3 萬/坪總 3,960 萬 2019-05-14 11F/14F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 52.6 萬/坪總 4,241 萬 2019-05-12 5F/14F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 59.4 萬/坪總 5,000 萬 2014-06-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 90.2 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。