臺北市士林區基河路21號10F/21F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 10,080 萬 96.9 萬/坪 × 123.97 坪
權狀坪數123.97 坪
主建物54.9 坪
公設比50%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 123.97 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 69.07 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪123.97 坪
土地坐落 光華段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價10,080 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價9,180 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 84.6
基河路中位 84.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 15%比基河路中位 高 14%比士林區 2012 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,836 萬
貸款（8 成）7,344 萬
每月月付275,136 元
30 年總利息2,561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（900 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。