臺北市大同區延平北路二段255號4F/12F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,526 萬 44 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物31.8 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 延平段一小段 80 地號（共 28 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 52.6
延平北路二段中位 57.2
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 16%比延平北路二段中位 低 23%比大同區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。