臺北市中山區中山北路二段59巷45號7F/16F
2013-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 65.7 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物10.72 坪
公設比43.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 12%比中山北路二段中位 低 22%比中山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。