臺北市松山區八德路三段225號
2017-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,894 萬 35 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 78.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 55%比八德路三段中位 低 57%比松山區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,515 萬
每月月付56,765 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣價金由買賣雙方自行交付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。