臺北市信義區忠孝東路五段238號2F/14F
2017-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 86.3 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.45 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 信義段二小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 127.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 32%比忠孝東路五段中位 低 5%比信義區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。