臺北市大安區信義路四段61號14F/17F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,930 萬 74.8 萬/坪 × 92.64 坪
權狀坪數92.64 坪
主建物70.67 坪
公設比12.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 92.64 坪
└ 主建物 70.67 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪92.64 坪
土地坐落 復興段三小段 645 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,930 萬
扣車位後房價6,930 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 84.8
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 12%比信義路四段中位 低 21%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,930 萬
+12%
2026 年推估7,737 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,386 萬
貸款（8 成）5,544 萬
每月月付207,701 元
30 年總利息1,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 114.8 萬/坪總 4,400 萬 2023-03-10 10F/17F 4房2廳2衛 · 92.64 坪 84.8 萬/坪總 6,950 萬 2021-05-14 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 104.4 萬/坪總 4,000 萬 2017-10-06 14F/17F 3房2廳3衛 · 92.64 坪 75.3 萬/坪總 6,978 萬 2015-03-06 13F/17F 2房2廳2衛 · 53.85 坪 79.9 萬/坪總 4,300 萬 2014-07-20 12F/17F 4房2廳3衛 · 92.64 坪 93.1 萬/坪總 8,627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。