臺北市大安區信義路四段61號13F/17F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 79.9 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物27.58 坪
公設比39.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 復興段三小段 645 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 84.8
信義路四段中位 95
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 6%比信義路四段中位 低 16%比大安區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 114.8 萬/坪總 4,400 萬 2023-03-10 10F/17F 4房2廳2衛 · 92.64 坪 84.8 萬/坪總 6,950 萬 2021-05-14 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 104.4 萬/坪總 4,000 萬 2021-05-12 14F/17F 4房2廳3衛 · 92.64 坪 74.8 萬/坪總 6,930 萬 2017-10-06 14F/17F 3房2廳3衛 · 92.64 坪 75.3 萬/坪總 6,978 萬 2014-07-20 12F/17F 4房2廳3衛 · 92.64 坪 93.1 萬/坪總 8,627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。