臺北市文山區景文街1號9F/13F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 102.4 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.34 坪
公設比30.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 景美段三小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 66.3
景文街中位 57.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 54%比景文街中位 高 79%比文山區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,251 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 99.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-02 10F/13F 0房0廳0衛 · 11.44 坪 65.6 萬/坪總 750 萬 2023-09-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 91.8 萬/坪總 995 萬 2022-10-31 7F/13F 1房1廳1衛 · 23.85 坪 52.6 萬/坪總 1,255 萬 2022-07-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 65.9 萬/坪總 880 萬 2021-04-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 26.06 坪 51.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 65 萬/坪總 868 萬 2018-12-22 7F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 66.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。