臺北市文山區景文街1號7F/13F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 52.6 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物7.07 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 景美段三小段 126 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 66.3
景文街中位 57.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 21%比景文街中位 低 8%比文山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
+12%
2026 年推估1,411 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 102.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 99.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-02 10F/13F 0房0廳0衛 · 11.44 坪 65.6 萬/坪總 750 萬 2023-09-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 91.8 萬/坪總 995 萬 2022-07-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 65.9 萬/坪總 880 萬 2021-04-18 9F/13F 1房1廳1衛 · 26.06 坪 51.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-18 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 65 萬/坪總 868 萬 2018-12-22 7F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 66.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。