臺北市大安區忠孝東路四段148號11F/12F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 93.9 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物13.64 坪
公設比28.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 仁愛段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 4%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,978 萬
+7%
2026 年推估2,123 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:18390300元；建物價格:1389700元。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。