臺北市大安區忠孝東路四段148號4F/12F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,340 萬 102.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物27.27 坪
公設比29.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 仁愛段二小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.5 萬/坪
本筆成交 102.5
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 9%比忠孝東路四段中位 高 5%比大安區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,340 萬
+2%
2026 年推估4,424 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,472 萬
每月月付130,075 元
30 年總利息1,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。