臺北市文山區福興路106巷28弄3號8F/13F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 36.7 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物20.88 坪
公設比48%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 興泰段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 47.1
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 22%比福興路中位 低 21%比文山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 55.5 萬/坪總 1,790 萬 2025-02-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 54.5 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 58.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-24 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 56.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-12-08 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 54.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-04-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 38.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 49 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-30 7F/13F 3房2廳1衛 · 34.95 坪 49.2 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。