臺北市大安區信義路三段147巷17弄17號7F/7F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 137 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物15.26 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 懷生段二小段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 137 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137 萬/坪
本筆成交 137
本棟中位 129.7
信義路三段中位 105
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 6%比信義路三段中位 高 30%比大安區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+7%
2026 年推估5,152 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價內含車位價：4800萬元整土地價格：3120萬元整、建物價格：1680萬元整。塔式車位位於地下二層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 137.2 萬/坪總 1,775 萬 2024-05-04 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 143.6 萬/坪總 1,628 萬 2024-02-03 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.5 坪 146.7 萬/坪總 1,540 萬 2022-02-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 20.01 坪 86.3 萬/坪總 1,728 萬 2021-07-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 129.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 123.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.78 坪 128.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 131.2 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。