臺北市大安區信義路三段147巷17弄17號4F/7F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 86.3 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物4.76 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 4.76 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 懷生段二小段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 129.7
信義路三段中位 105.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 33%比信義路三段中位 低 18%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,728 萬
+8%
2026 年推估1,865 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：塔式車位位於地下二層。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。