臺北市萬華區德昌街133號10F/23F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 51.6 萬/坪 × 95.91 坪
權狀坪數95.91 坪
主建物44.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.91 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 51.65 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪95.91 坪
土地坐落 華中段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 58.5
德昌街中位 49.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 12%比德昌街中位 高 5%比萬華區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+26%
2026 年推估6,235 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。