臺北市文山區汀州路四段193號13F/22F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 58.5 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物15.19 坪
公設比49.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比汀州路四段中位 高 14%比文山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-03 3F/22F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 72.6 萬/坪總 3,850 萬 2019-12-22 17F/22F 3房2廳4衛 · 107.83 坪 71.5 萬/坪總 6,125 萬 2019-11-24 14F/22F 6房2廳3衛 · 97.52 坪 75.5 萬/坪總 6,200 萬 2014-07-19 3F/22F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 56.2 萬/坪總 3,100 萬 2012-09-19 6F/22F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 56.4 萬/坪總 2,700 萬 2012-09-06 7F/22F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 71.7 萬/坪總 2,650 萬 2012-07-22 12F/22F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 57.3 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。