臺北市文山區汀州路四段193號3F/22F
2014-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 56.2 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物21.05 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 49.05 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 58.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 4%比汀州路四段中位 高 9%比文山區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。