臺北市北投區光明路26號3F/29F
2023-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 749 萬 57.3 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物7.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 大業段三小段 493 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價749 萬
扣車位後房價749 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 66.6
光明路中位 54.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 14%比光明路中位 高 5%比北投區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交749 萬
+7%
2026 年推估802 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 20F/29F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-10 23F/29F 4房2廳2衛 · 31.86 坪 50.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-29 16F/29F 4房2廳2衛 · 69.12 坪 66.6 萬/坪總 4,600 萬 2021-07-25 8F/29F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 69.3 萬/坪總 4,250 萬 2021-01-30 13F/29F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 61.2 萬/坪總 3,620 萬 2020-09-17 28F/29F 1房2廳3衛 · 167.42 坪 69 萬/坪總 10,018 萬 2020-09-17 28F/29F 2房2廳3衛 · 176 坪 68.5 萬/坪總 10,885 萬 2020-09-17 27F/29F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 68.8 萬/坪總 4,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。