臺北市萬華區成都路159號5F/8F
2020-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 38.8 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物8.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 福星段四小段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 44.6
成都路中位 60
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 13%比成都路中位 低 35%比萬華區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+25%
2026 年推估538 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房東與房客間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 44.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 53.2 萬/坪總 580 萬 2022-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 50.2 萬/坪總 460 萬 2021-02-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 10.96 坪 38.1 萬/坪總 417 萬 2021-02-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.65 坪 37.9 萬/坪總 518 萬 2020-10-28 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 43.9 萬/坪總 490 萬 2020-02-28 8F/8F 3房1廳1衛 · 21.92 坪 39.6 萬/坪總 868 萬 2018-09-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 47.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。