臺北市大安區基隆路二段188號6F/14F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 83.9 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物6.44 坪
公設比35.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價900 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 81.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 15%比基隆路二段中位 高 3%比大安區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,293 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。