臺北市中山區天津街21號4F/8F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 806 萬 55 萬/坪 × 14.65 坪
權狀坪數14.65 坪
主建物9.37 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.65 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪14.65 坪
土地坐落 正義段三小段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 62.5
天津街中位 57
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比天津街中位 低 4%比中山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。