臺北市中山區天津街21號8F/8F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 62.5 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物17.87 坪
公設比21.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 正義段三小段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
天津街中位 57
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 0%比天津街中位 高 10%比中山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,825 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。