臺北市松山區敦化北路58號12F/23F
2026-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,935 萬 204.1 萬/坪 × 116.54 坪
權狀坪數116.54 坪
主建物50.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.54 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 66.23 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪116.54 坪
土地坐落 敦化段二小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,935 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價17,735 萬
單價 204.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 204.1 萬/坪
本筆成交 204.1
敦化北路中位 93.7
松山區 2026 年中位 90.2
比敦化北路中位 高 118%比松山區 2026 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,547 萬
貸款（8 成）14,188 萬
每月月付531,539 元
30 年總利息4,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 16F/23F 0房0廳0衛 · 109.15 坪 209.7 萬/坪總 19,640 萬 2026-05-02 21F/23F 0房0廳0衛 · 118.99 坪 218.4 萬/坪總 20,660 萬 2025-11-14 22F/23F 0房0廳0衛 · 109.15 坪 219.3 萬/坪總 20,600 萬 2025-09-24 8F/23F 0房0廳0衛 · 105.67 坪 190.8 萬/坪總 17,350 萬 2024-04-14 7F/23F 0房0廳0衛 · 106.66 坪 187.6 萬/坪總 17,000 萬 2021-12-25 19F/23F 0房0廳0衛 · 109.11 坪 196.7 萬/坪總 18,378 萬 2021-10-31 20F/23F 0房0廳0衛 · 108.16 坪 198 萬/坪總 18,670 萬 2021-10-28 13F/23F 0房0廳0衛 · 109.15 坪 185.5 萬/坪總 17,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。