臺北市中正區杭州南路一段35號4F/22F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,946 萬 118.8 萬/坪 × 108.06 坪
權狀坪數108.06 坪
主建物44.49 坪
公設比30.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 108.06 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 63.57 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪108.06 坪
土地坐落 臨沂段二小段 416 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,946 萬
其中車位−910 萬
扣車位後房價9,036 萬
單價 118.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.8 萬/坪
本筆成交 118.8
本棟中位 123.2
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比杭州南路一段中位 高 31%比中正區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,946 萬
+25%
2026 年推估12,435 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,807 萬
貸款（8 成）7,229 萬
每月月付270,820 元
30 年總利息2,521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（910 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。