臺北市中正區臨沂街59巷23號3F/7F
2014-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,980 萬 94.7 萬/坪 × 84.31 坪
權狀坪數84.31 坪
主建物43.89 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.31 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 40.42 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪84.31 坪
土地坐落 臨沂段四小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,980 萬
扣車位後房價7,980 萬
單價 94.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 96.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 1%比臨沂街中位 低 2%比中正區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,596 萬
貸款（8 成）6,384 萬
每月月付239,170 元
30 年總利息2,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-09 5F/7F 3房2廳3衛 · 77.31 坪 89.3 萬/坪總 6,900 萬 2016-08-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 80.26 坪 86 萬/坪總 6,900 萬 2015-01-14 3房2廳2衛 · 62.35 坪 107.3 萬/坪總 6,688 萬 2014-11-20 6F/7F 3房2廳3衛 · 63.34 坪 96.1 萬/坪總 6,088 萬 2014-05-22 1F/7F 2房2廳2衛 · 33.12 坪 119.9 萬/坪總 3,970 萬 2014-05-22 4F/7F 4房2廳3衛 · 84.31 坪 89.2 萬/坪總 7,520 萬 2014-03-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 110 萬/坪總 4,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。