臺北市中正區臨沂街59巷23號2F/7F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,062 萬 110 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物19.09 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 臨沂段四小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,062 萬
扣車位後房價4,062 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 96.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 14%比臨沂街中位 高 14%比中正區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,250 萬
每月月付121,743 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。